Décret du 02 mai 2019
publié le 11 juillet 2019
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Décret modifiant le Code wallon du Logement et de l'Habitat durable et le décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation en vue d'y insérer la notion d'habitation légère

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service public de wallonie
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2019203299
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11/07/2019
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02/05/2019
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Numac : 2019203299

SERVICE PUBLIC DE WALLONIE


2 MAI 2019. - Décret modifiant le Code wallon du Logement et de l'Habitat durable et le décret du 15 mars 2018Documents pertinents retrouvés type décret prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 source service public de wallonie Décret relatif au bail d'habitation fermer relatif au bail d'habitation en vue d'y insérer la notion d'habitation légère (1)


Le Parlement wallon a adopté et Nous, Gouvernement wallon, sanctionnons ce qui suit : CHAPITRE Ier. - Modification du Code wallon du logement et de l'habitat durable

Article 1er.Dans l'intitulé du Code wallon du Logement et de l'Habitat durable du 29 octobre 1998, les mots « du logement et de l'habitat durable » sont remplacés par les mots « de l'habitation durable ».

Art. 2.Dans l'article 1er du même Code, les modifications suivantes sont apportées : a) il est inséré un 1ter rédigé comme suit : " 1ter habitation : le logement ou l'habitation légère, qu'il s'agisse d'un bien meuble ou immeuble ou partie de celui-ci, destiné à servir d'habitation, à l'exclusion des hébergements touristiques au sens du Code wallon du Tourisme;»; b) au 12° les mots « logement salubre : le logement » sont remplacés par les mots « habitation salubre : l'habitation »;c) au 15° les mots « logement inhabitable : le logement » sont remplacés par les mots « habitation inhabitable : l'habitation »;d) au 17° les mots « logement surpeuplé : le logement » sont remplacés par les mots « habitation surpeuplée : l'habitation »;e) il est inséré un 40°, rédigé comme suit : « 40° habitation légère : l'habitation qui ne répond pas à la définition de logement visée au 3° mais qui satisfait à au moins trois des caractéristiques suivantes : démontable, déplaçable, d'un volume réduit, d'un faible poids, ayant une emprise au sol limitée, auto-construite, sans étage, sans fondations, qui n'est par raccordée aux impétrants.».

Art. 3.A l'article 2 du même Code, modifié en dernier lieu par le décret du 1er juin 2017Documents pertinents retrouvés type décret prom. 01/06/2017 pub. 18/07/2017 numac 2017203782 source service public de wallonie Décret modifiant le Code wallon du Logement et de l'Habitat durable fermer, les modifications suivantes sont apportées : 1° au paragraphe 1er, alinéa 2, les mots « un logement sain » sont remplacés par les mots « une habitation saine »;2° au paragraphe 1er, alinéa 3, les mots « de logements » sont remplacés par les mots « d'habitations »;3° au paragraphe 2, alinéa 1er, les mots « des logements » sont remplacés par les mots « des habitations »;4° au paragraphe 3, alinéa 1er, les mots « du logement » sont remplacés par les mots « de l'habitation » et les mots « de logement » sont remplacés par les mots « d'habitation »;5° au paragraphe 3, alinéa 2, le mot « logements » est remplacé par le mot « habitations ».

Art. 4.Dans l'intitulé du titre II du même Code, les mots « du logement » sont remplacés par les mots « de l'habitation ».

Art. 5.Dans l'intitulé du chapitre I du titre II du même Code, les mots « au logement » sont remplacés par les mots « à l'habitation ».

Art. 6.A l'article 3 du même Code, les modifications suivantes sont apportées : 1° dans l'alinéa 1er, le mot « logements » est remplacé par le mot « habitations »;2° dans l'alinéa 3, inséré par le décret du 20 juillet 2005Documents pertinents retrouvés type décret prom. 20/07/2005 pub. 25/08/2005 numac 2005202131 source ministere de la region wallonne Décret modifiant le Code wallon du Logement fermer, les mots « du logement » sont remplacés par les mots " de l'habitation ».

Art. 7.A l'article 3bis du même Code, inséré par le décret du 9 février 2012Documents pertinents retrouvés type décret prom. 09/02/2012 pub. 09/03/2012 numac 2012201381 source service public de wallonie Décret modifiant le Code wallon du Logement fermer, les modifications suivantes sont apportées : 1° le mot « logements » est remplacé par le mot « habitations »;2° les mots « du logement » sont remplacés par les mots « de l'habitation ».

Art. 8.Dans l'article 4, alinéa 2, du même Code, modifié par le décret du 9 février 2012Documents pertinents retrouvés type décret prom. 09/02/2012 pub. 09/03/2012 numac 2012201381 source service public de wallonie Décret modifiant le Code wallon du Logement fermer, les mots « un logement » sont remplacés par les mots « une habitation » et le mot « considéré » est remplacé par le mot « considérée ».

Art. 9.Dans l'intitulé de la section 1bis, du chapitre I du titre II du même Code, inséré par le décret du 15 mai 2003Documents pertinents retrouvés type décret prom. 15/05/2003 pub. 01/07/2003 numac 2003027513 source ministere de la region wallonne Décret modifiant le Code wallon du Logement et l'article 174 du Code wallon de l'Aménagement du Territoire, de l'Urbanisme et du Patrimoine type décret prom. 15/05/2003 pub. 11/06/2003 numac 2003027411 source ministere de la region wallonne Décret modifiant le décret du 11 septembre 1985 organisant l'évaluation des incidences sur l'environnement dans la Région wallonne, le décret du 27 juin 1996 relatif aux déchets et le décret du 11 mars 1999 relatif au permis d'environnement fermer et remplacée par le décret du 3 juillet 2008, le mot « logements » est remplacé par le mot « habitations ».

Art. 10.A l'article 4bis du même Code, inséré par le décret du 15 mai 2003Documents pertinents retrouvés type décret prom. 15/05/2003 pub. 01/07/2003 numac 2003027513 source ministere de la region wallonne Décret modifiant le Code wallon du Logement et l'article 174 du Code wallon de l'Aménagement du Territoire, de l'Urbanisme et du Patrimoine type décret prom. 15/05/2003 pub. 11/06/2003 numac 2003027411 source ministere de la region wallonne Décret modifiant le décret du 11 septembre 1985 organisant l'évaluation des incidences sur l'environnement dans la Région wallonne, le décret du 27 juin 1996 relatif aux déchets et le décret du 11 mars 1999 relatif au permis d'environnement fermer, les modifications suivantes sont apportées : 1° dans l'alinéa 1er, les mots « Tout logement individuel ou collectif est équipé » sont remplacés par les mots « Toute habitation est équipée »;2° dans l'alinéa 3, les mots « du logement visé » sont remplacés par les mots « de l'habitation visée ».

Art. 11.A l'article 5 du même Code, modifié en dernier lieu par le décret du 17 juillet 2018Documents pertinents retrouvés type décret prom. 17/07/2018 pub. 22/10/2018 numac 2018070049 source service public de wallonie Décret contenant le premier ajustement du budget général des dépenses de la Région wallonne pour l'année budgétaire 2018 type décret prom. 17/07/2018 pub. 22/10/2018 numac 2018070048 source service public de wallonie Décret contenant le premier ajustement du budget des recettes de la Région wallonne pour l'année budgétaire 2018 fermer, les modifications suivantes sont apportées : 1° dans l'alinéa 1er, les mots « du logement » sont chaque fois remplacés par les mots « de l'habitation »;2° dans l'alinéa 3, les mots « un logement », " celui-ci est donné », « du logement » et « ce logement » sont remplacés respectivement par les mots « une habitation », " celle-ci est donnée », « de l'habitation » et « cette habitation »;3° dans l'alinéa 4, les mots « alinéa 2 » sont remplacés par les mots « alinéa 3 »;4° dans l'alinéa 5, les mots « le logement est inoccupé » sont remplacés par les mots « l'habitation est inoccupée » et les mots « au logement » sont remplacés par les mots « à l'habitation ».

Art. 11bis.Dans l'article 6 du même Code, les mots « alinéa 2 » sont remplacés par les mots « alinéa 3 ».

Art. 12.A l'article 7 du même Code, remplacé par le décret du 1er juin 2017Documents pertinents retrouvés type décret prom. 01/06/2017 pub. 18/07/2017 numac 2017203782 source service public de wallonie Décret modifiant le Code wallon du Logement et de l'Habitat durable fermer, les modifications suivantes sont apportées : 1° dans l'alinéa 2, les mots « le logement concerné » sont remplacés par les mots « l'habitation concernée », les mots « celui-ci est donné » par les mots « celle-ci est donnée » et les mots « du logement » sont remplacés par les mots « de l'habitation »;2° dans l'alinéa 3, les mots « un logement » sont remplacés par les mots « une habitation »;3° dans l'alinéa 5, les mots « le logement » sont chaque fois remplacés par les mots « l'habitation » et les mots " lorsque celui-ci est donné » sont remplacés par les mots " lorsque celle-ci est donnée »;4° dans l'alinéa 7, le mot « logements » est remplacés par le mot « habitations »;5° dans l'alinéa 8, les mots « un logement » sont remplacés par les mots « une habitation ».

Art. 13.Dans l'article 7bis, aliéna 9, du même Code, les mots « le logement doit être évacué » sont remplacés par les mots « l'habitation doit être évacuée ».

Art. 14.Dans l'article 7ter, alinéa 1er, du même Code, inséré par le décret du 15 mai 2003Documents pertinents retrouvés type décret prom. 15/05/2003 pub. 01/07/2003 numac 2003027513 source ministere de la region wallonne Décret modifiant le Code wallon du Logement et l'article 174 du Code wallon de l'Aménagement du Territoire, de l'Urbanisme et du Patrimoine type décret prom. 15/05/2003 pub. 11/06/2003 numac 2003027411 source ministere de la region wallonne Décret modifiant le décret du 11 septembre 1985 organisant l'évaluation des incidences sur l'environnement dans la Région wallonne, le décret du 27 juin 1996 relatif aux déchets et le décret du 11 mars 1999 relatif au permis d'environnement fermer et renuméroté par le décret du 1er juin 2017Documents pertinents retrouvés type décret prom. 01/06/2017 pub. 18/07/2017 numac 2017203782 source service public de wallonie Décret modifiant le Code wallon du Logement et de l'Habitat durable fermer, les mots « le logement concerné et, lorsque celui-ci est donné » sont remplacés par les mots « l'habitation concernée et, lorsque celle-ci est donnée ».

Art. 15.A l'article 8 du même Code, les modifications suivantes sont apportées : 1° dans l'aliéna 1er, les mots « un logement est déclaré interdit » sont remplacés par les mots « une habitation est déclarée interdite » et les mots « le logement concerné » sont remplacés par les mots « l'habitation concernée »;2° dans l'alinéa 2, les mots « logements interdits d'accès ou déclarés » sont remplacés par les mots « habitations interdites d'accès ou déclarées ».

Art. 16.Dans l'intitulé de la section 3 du chapitre I du titre II du même Code, modifié par le décret du 15 mai 2003Documents pertinents retrouvés type décret prom. 15/05/2003 pub. 01/07/2003 numac 2003027513 source ministere de la region wallonne Décret modifiant le Code wallon du Logement et l'article 174 du Code wallon de l'Aménagement du Territoire, de l'Urbanisme et du Patrimoine type décret prom. 15/05/2003 pub. 11/06/2003 numac 2003027411 source ministere de la region wallonne Décret modifiant le décret du 11 septembre 1985 organisant l'évaluation des incidences sur l'environnement dans la Région wallonne, le décret du 27 juin 1996 relatif aux déchets et le décret du 11 mars 1999 relatif au permis d'environnement fermer, les mots « et aux petits logements individuels » sont remplacés par les mots « , aux petits logements individuels et aux habitations légères ».

Art. 17.Dans l'article 9, alinéa 1er, du même Code, modifié par le décret du 22 juillet 2010Documents pertinents retrouvés type décret prom. 22/07/2010 pub. 05/08/2010 numac 2010027173 source service public de wallonie Décret portant assentiment à l'avenant du 30 avril 2010 à l'accord de coopération du 30 mai 2005 entre l'Etat fédéral, la Région flamande, la Région wallonne, la Région de Bruxelles-Capitale et la Communauté germanophone relatif à l'économie p type décret prom. 22/07/2010 pub. 09/08/2010 numac 2010204226 source service public de wallonie Décret modifiant le Code des taxes assimilées aux impôts sur les revenus type décret prom. 22/07/2010 pub. 24/08/2010 numac 2010204389 source service public de wallonie Décret créant un Conseil de la Fiscalité et des Finances de Wallonie fermer, les mots " et aux petits logements individuels » sont remplacés par les mots ", aux petits logements individuels et aux habitations légères ».

Art. 18.Dans le même Code, il est inséré un article 10bis rédigé comme suit : «

Art. 10bis.Avant toute mise en location d'une habitation légère, le bailleur doit être titulaire d'un permis de location.

L'habitation légère doit : 1° respecter les critères de sécurité, de salubrité et de surpeuplement relatifs aux habitations légères fixés par le Gouvernement sur la base du présent Code;2° respecter l'obligation d'équipement en matière de détecteurs d'incendie;3° respecter les réglementations communales en matière de salubrité et de sécurité incendie relatives à l'habitation légère;4° avoir été construite, aménagée ou créée dans le respect des dispositions applicables en matière d'aménagement du territoire et d'urbanisme. Les réglementations communales visées à l'alinéa 2, 3°, peuvent être, préalablement à leur adoption, soumises pour avis à l'administration. ».

Art. 19.A l'article 11 du même Code, modifié par les décrets des 15 mai 2003 et 22 juillet 2010, les modifications suivantes sont apportées : 1° dans l'alinéa 1er, les mots « le logement » sont remplacés par les mots « l'habitation »;2° l'alinéa 1er est complété par les mots « ou l'article 10bis »;3° l'alinéa 2 est remplacé par ce qui suit : « Cette attestation émane : 1° d'une personne agréée à cet effet par le Gouvernement pour les conditions visées aux articles 10, 1°, 1°bis et 3°, et 10bis, 1° et 2°;2° de la commune pour les conditions visées à l'article 10bis, 3° et 4°.»; 4° dans l'alinéa 3, les mots « du logement » sont remplacés par les mots « de l'habitation ».

Art. 20.Dans l'article 12, alinéa 1er, du même Code, modifié par le décret du 23 novembre 2006Documents pertinents retrouvés type décret prom. 23/11/2006 pub. 11/12/2006 numac 2006203940 source ministere de la region wallonne Décret portant modification du Code wallon du Logement fermer, les modifications suivantes sont apportées : - les mots « Le logement » sont remplacés par les mots « L'habitation » et les mots " et soumis » sont remplacés par les mots " et soumise »; - les mots « ou de l'article 10bis » sont insérés entre les mots « article 10 » et « et soumise ».

Art. 21.A l'article 13 du même Code, modifié en dernier lieu par le décret du 9 février 2012Documents pertinents retrouvés type décret prom. 09/02/2012 pub. 09/03/2012 numac 2012201381 source service public de wallonie Décret modifiant le Code wallon du Logement fermer, les modifications suivantes sont apportées : 1° dans l'alinéa 1er, les mots « ou l'article 10bis » sont insérés entre les mots « article 10 » et « et sans préjudice »;2° dans l'alinéa 1er, les mots « situé le logement » sont remplacés par les mots " située l'habitation »;3° dans l'alinéa 2, le mot " le logement » est remplacé par le mot " l'habitation ».

Art. 22.Dans l'article 13ter du même Code, inséré par le décret du 9 février 2012Documents pertinents retrouvés type décret prom. 09/02/2012 pub. 09/03/2012 numac 2012201381 source service public de wallonie Décret modifiant le Code wallon du Logement fermer et remplacé par le décret du 21 décembre 2016, les mots « un logement, dès que celui-ci est frappé » sont remplacés par les mots « une habitation, dès que celle-ci est frappée ».

Art. 23.A l'article 190, § 2, 1°, du même Code, remplacé par le décret du 15 mai 2003Documents pertinents retrouvés type décret prom. 15/05/2003 pub. 01/07/2003 numac 2003027513 source ministere de la region wallonne Décret modifiant le Code wallon du Logement et l'article 174 du Code wallon de l'Aménagement du Territoire, de l'Urbanisme et du Patrimoine type décret prom. 15/05/2003 pub. 11/06/2003 numac 2003027411 source ministere de la region wallonne Décret modifiant le décret du 11 septembre 1985 organisant l'évaluation des incidences sur l'environnement dans la Région wallonne, le décret du 27 juin 1996 relatif aux déchets et le décret du 11 mars 1999 relatif au permis d'environnement fermer et modifié par le décret du 20 juillet 2005Documents pertinents retrouvés type décret prom. 20/07/2005 pub. 25/08/2005 numac 2005202131 source ministere de la region wallonne Décret modifiant le Code wallon du Logement fermer, les mots « en matière de logement » sont remplacés par les mots « en matière d'habitations ».

Art. 24.A l'article 200bis, § 1er, du même Code, inséré par le décret du 20 juillet 2005Documents pertinents retrouvés type décret prom. 20/07/2005 pub. 25/08/2005 numac 2005202131 source ministere de la region wallonne Décret modifiant le Code wallon du Logement fermer et modifié par le décret du 30 avril 2009, les modifications suivantes sont apportées : a) dans l'alinéa 1er, 1°, les mots « le logement et, lorsque celui-ci est donné en location, au bailleur et à l'occupant éventuel, qui permet l'habitation dans un logement » sont remplacés par les mots " une habitation et, lorsque celle-ci est donnée en location, au bailleur et à l'occupant éventuel, qui permet la résidence dans une habitation »;b) dans l'alinéa 1er, 3°, a), les mots « un logement visé » sont remplacés par les mots « une habitation visée » et les mots « ou l'article 10bis » sont insérés entre les mots « article 10 » et « sans »;c) dans l'alinéa 2, les mots « situé le logement » sont remplacés par les mots « située l'habitation ».

Art. 25.Dans l'article 200bis, § 2, du même Code, inséré par le décret du 20 juillet 2005Documents pertinents retrouvés type décret prom. 20/07/2005 pub. 25/08/2005 numac 2005202131 source ministere de la region wallonne Décret modifiant le Code wallon du Logement fermer, le mot « logement » est remplacé par le mot « habitation ».

Art. 26.A l'article 201 du même Code, modifié par le décret du 20 juillet 2005Documents pertinents retrouvés type décret prom. 20/07/2005 pub. 25/08/2005 numac 2005202131 source ministere de la region wallonne Décret modifiant le Code wallon du Logement fermer, les modifications suivantes sont apportées : a) au paragraphe 1er, 1°, les mots « un logement et, lorsque celui-ci est donné en location, tout bailleur et occupant éventuel qui permet l'habitation dans un immeuble déclaré inhabitable ou interdit d'accès » sont remplacés par les mots « une habitation et, lorsque celle-ci est donnée en location, tout bailleur et occupant éventuel qui permet la résidence dans une habitation déclarée inhabitable ou interdite d'accès »; b) au paragraphe 1er, 2°, a., les mots « un logement visé » sont remplacés par les mots « une habitation visée »; c) au paragraphe 1er, 2°, a., les mots « ou l'article 10bis » sont insérés entre les mots « article 10 » et « sans »; d) au paragraphe 2, 2°, les mots « un logement » sont remplacés par les mots « une habitation ». CHAPITRE II. - Modification du décret du 15 mars 2018Documents pertinents retrouvés type décret prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 source service public de wallonie Décret relatif au bail d'habitation fermer relatif au bail d'habitation

Art. 27.Dans le décret du 15 mars 2018Documents pertinents retrouvés type décret prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 source service public de wallonie Décret relatif au bail d'habitation fermer relatif au bail d'habitation, les mots « Code wallon du Logement et de l'Habitat durable » sont chaque fois remplacés par les mots « Code wallon de l'habitation durable ».

Art. 28.Dans l'article 2, 1°, du décret du 15 mars 2018Documents pertinents retrouvés type décret prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 source service public de wallonie Décret relatif au bail d'habitation fermer relatif au bail d'habitation, les mots « bien meuble ou immeuble ou partie de celui-ci » sont remplacés par les mots « logement ou une habitation légère, qu'il s'agisse d'un bien meuble ou immeuble ou partie de celui-ci, ».

Art. 29.Dans l'article 9, § 1er, du même décret, les mots « d'une location de biens meubles ou » sont abrogés. CHAPITRE III. - Disposition finale

Art. 30.Le présent décret entre en vigueur le 1er septembre 2019.

Le Gouvernement peut fixer une date d'entrée en vigueur antérieure à celle mentionnée à l'alinéa 1er.

Promulguons le présent décret, ordonnons qu'il soit publié au Moniteur belge.

Namur, le 2 mai 2019.

Le Ministre-Président, W. BORSUS La Ministre de l'Action sociale, de la Santé, de l'Egalité des chances, de la Fonction publique et de la Simplification administrative, A. GREOLI Le Ministre de l'Economie, de l'Industrie, de la Recherche, de l'Innovation, du Numérique, de l'Emploi et de la Formation, P.-Y. JEHOLET Le Ministre de l'Environnement, de la Transition écologique, de l'Aménagement du Territoire, des Travaux publics, de la Mobilité, des Transports, du Bien-être animal et des Zonings, C. DI ANTONIO Le Ministre du Budget, des Finances, de l'Energie, du Climat et des Aéroports, J.-L. CRUCKE Le Ministre de l'Agriculture, de la Nature, de la Forêt, de la Ruralité, du Tourisme, du Patrimoine et délégué à la Grande Région, R. COLLIN La Ministre des Pouvoirs locaux, du Logement et des Infrastructures sportives, V. DE BUE (1) Session 2018-2019. Documents du Parlement wallon, 1323 (2018-2019) Nos 1 à 7.

Compte rendu intégral, séance plénière du 30 avril 2019.

Discussion.

Vote.


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Publié le : 2019-07-

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