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Arrêté Du Gouvernement De La Région De Bruxelles-capitale du 02 avril 1999
publié le 18 novembre 1999

Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale entamant la procédure de classement comme ensemble des cités-jardins « Le Logis » - « Floréal » et comme monument des façades et toitures de l'immeuble sis place Joseph Wauters 1 à 15 et de la villa « Miraval » et de ses dépendances sises avenue Georges Benoidt 22 à Watermael-Boitsfort

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ministere de la region de bruxelles-capitale
numac
1999031243
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18/11/1999
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02/04/1999
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https://www.ejustice.just.fgov.be/cgi/article_body(...)
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MINISTERE DE LA REGION DE BRUXELLES-CAPITALE


2 AVRIL 1999. - Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale entamant la procédure de classement comme ensemble des cités-jardins « Le Logis » - « Floréal » et comme monument des façades et toitures de l'immeuble sis place Joseph Wauters 1 à 15 et de la villa « Miraval » et de ses dépendances sises avenue Georges Benoidt 22 à Watermael-Boitsfort (1)


Le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, Vu l'ordonnance du 4 mars 1993 relative à la conservation du patrimoine immobilier, notamment l'article 18;

Vu l'arrêté royal du 21 février 1989 approuvant le règlement sur les bâtisses relatif aux immeubles des cités-jardins « Le Logis » et « Floréal ».

Sur la proposition du Ministre-Président chargé des Pouvoirs locaux, de l'Emploi, du Logement et des Monuments et Sites, Arrête :

Article 1er.Est entamée la procédure de classement comme ensemble des cités-jardins « Le Logis » - « Floréal », à savoir tout le bâti d'avant 1940, les zones de recul, les jardins, les voiries, les venelles, les squares et les places publiques sises Rue des ACANTHES 1-15 et 4-14 (Floréal) Rue des ACONITS 1-2-3 (Floréal) Rue des AIGRETTES 1-5 (Logis) Avenue de l'ARBALETE 1-35, 6-32 (Logis) Avenue des ARCHIDUCS 71-95, 101-119 (Floréal) et 24-32 (Logis) Square des ARCHIDUCS 1-3 (Floréal) Rue de l'AUTRUCHE 1-55 et 2-18 (Logis) Rue de l'AVOCETTE 1-10 (Logis) Rue des BENGALIS 1-9 (Logis) Avenue Georges BENOIDT 1-15 et 2-34 (Logis) BERENSHEIDE 1-73 et 62-92 (Logis) Rue du BRUANT 1-7 et 2 (Logis) Avenue des CAILLES 1-9, 2-28, 128 (Logis) Rue des CANAS 1-33 et 2-44 (Floréal) Place du COLIBRI 1-7 (Logis) Rue du COUCOU 1-17 et 2-18 (Logis) Rue des COURLIS 1-12 (Logis) Rue des CYCLAMENS 2-6 (Floréal) Avenue du DAIM 2-54, 5-51 (Logis) Rue des DIGITALES 1-13 (Floréal) Avenue des DRYADES 1-15, 2-28 (Logis) Rue des ELLEBORES 1-37, 2-70 (Floréal) Rue des EMERILLONS 1-15 (Logis) Rue de l'ETOURNEAU 1-5 (Logis) Avenue de la FAUCONNERIE 161-165 (Logis) Square de la FREGATE 1-7 (Logis) Rue du FRIQUET 1-45 et 2-46 (Logis) Rue des FUNKIAS 1-47 et 2-16 (Floréal) Rue des GARDIENAS 1-9 et 2-6 (Floréal) Rue des GARENNES 125 (Logis) Avenue du GEAI 2-56 (Logis) Rue de la GELINOTTE 2-4 (Logis) Rue des GLOXINIAS 1-25 et 2-18 (Floréal) Rue des GREBES 1-8 (Logis) Avenue des HANNETONS 2-8 (Logis) Rue du HERON 1 (Logis) Rue de la HULOTTE 1-23 et 2-14 (Logis) Rue des IBIS 1-14 (Logis) Place du LOGIS 1-26 (Logis) Rue du LORIOT 1-41 et 2-54 (Logis) Rue des LUPINS 1-5 et 2-6 (Floréal) Place des MUSCARIS 1-3 (Floréal) Rue des NIGELLES 1-5 et 2-6 (Floréal) Avenue des NYMPHES 1-61, 2-40 et 60-84 (Logis) Place de l'OCTOGONE 1-17 (Logis) Avenue des ORTOLANS 2-40 (Logis) Rue de l'OUTARDE (Logis) Rue des OXALIS 1-8 (Floréal) Rue des PASSIFLORES 5-7 et 2-30 (Floréal) Rue des PETUNIAS 2-16 et 34-44 (Floréal) Rue du PIC-VERT 1-13 et 2-14 (Logis) Rue du PINSON 141-187 (Logis) Rue de la PINTADE 2-9 (Logis) Rue des PLUVIERS 1-6 (Logis) Avenue du PRE-DES-AGNEAUX 2-12 (Floréal) Rue des PYRETHRES 1-35 (Floréal) Avenue du RAMIER 2-38 et 3-21 (Logis) Rue des RENONCULES 1-39 et 6-38 (Floréal) Rue des SALVIAS 1-27 et 2-24 (Floréal) Rue de la SARCELLE 1-2 (Logis) Rue des SCABIEUSES 2-16 et 9-15 (Floréal) Rue des SCILLES 2-10 et 1-9 (Floréal) Rue des SILENES 2-18 (Floréal) Rue des SPIREES 2-8 et 1-5 (Floréal) Avenue des SYLPHES 2-24 et 1-19 (Logis) Place des TARINS 1-6 (Logis) Avenue des TRITONS 1-23, 2-24, 67-89 et 78-86 (Logis) Rue du TROGLODYTE 1-5 (Logis) Rue des TROIS TILLEULS 123-139 (Logis) Rue des TUBEREUSES 1-4 (Floréal) Avenue VAN DER SWAELMEN 2-12 (Logis) Place JOSEPH WAUTERS 1-15 (Floréal) Place des ZINNIAS 1-8 (Floréal) et comme monument des façades et toitures de l'immeuble sis place Joseph Wauters 1 à 15 et de la « villa Miraval » et ses dépendances sises avenue Georges Benoidt 22 à Watermael-Boitsfort, connus au cadastre de Watermael-Boitsfort, 1re division, section D, 3ème feuille, parcelles nos 340e3, 340d3, 340f3, 340g3, 340h3, 340c4, 340d4, 340l3, 340m3, 340n3, 340h4, 340e4, 340f4, 340r3, 340s3, 340t3, 340l4, 340c3, 340b3, 340a3, 340b4, 340a4, 340v2, 340x2, 340w2, 340z3, 340y3, 340p, 340h4, 340c, 340d, 340e, 340f, 340w3, 340v3, 340x3, 340g4, 340k, 340l, 340m, 335p, 335n2, 335r, 335s, 335t, 335p2, 335v, 335w, 335x, 335y, 335z, 335b2, 335f2, 335g2, 335h2, 335m2, 335l2, 335l2 1re division, section D, 4ème feuille, parcelles nos 253p, 253v, 253n, 253s, 251e2, 251f2, 252r2, 252a3/2, 252d2, 252m3/2, 252n, 252f2, 256s, 256r, 256t2, 256p, 252b3/2, 252v/2, 252w/2, 252p, 252g2, 252s, 252r, 256t, 256p2, 256v, 256w, 256x, 256y, 256d2, 256m2, 256e2, 256f2, 256g2, 256h2, 252k3/2, 252/2y, 252e3/2, 252a2/2, 252t, 252h2, 252v, 252w, 252x, 256a2, 256b2, 256c2, 252b2/2, 252c2/2, 252p3/2, 252n2/2, 252m2/2, 252d2, 251d2, 251c2, 252l2/2, 252k2/2, 252n3/2, 252h2/2, 252g2/2, 252s2/2, 256m, 256l, 256k, 256n2, 256h, 256g, 256f, 256e, 256d, 256c, 256b, 256a, 257e, 257d, 257f, 258g3, 258x2, 258y2, 258z2, 258p3, 258m3, 258c3, 258w3, 253f, 256s2, 256n, 256z, 256l2, 256k2, 257w, 257f2, 256r2, 257f, 257h, 257g, 257e2, 257k, 257l, 257m, 257n, 252f2/2, 252e2/2, 250c2, 250b2, 252b2, 257d, 257y, 257z, 257a2, 257b2, 257c2, 252p/2, 252/3/2, 252n/2, 252m/2, 252l/2, 259c5, 252k/2, 252s3/2, 252h/2, 252g3/2, 252r3/2, 252h3/2, 252/4, 252/3, 252/2d3, 258l2, 258k2, 258x3, 258h2, 258g2, 258f2, 258e2, 258l, 258m, 258n, 258r3, 258p, 258s3, 258r, 258s, 258t, 258t3, 258v, 252h, 252e2, 252k, 252l, 252a2, 257d2, 258l3, 259h5, 259k, 259l, 259m, 259m5, 259v5, 259p, 259w5, 259r, 259s, 259t, 259t5, 259v, 259w, 259x, 259y, 259z, 252/2f3, 252/2c, 252/2b, 259a5, 259e6, 259p5, 259a2, 259b2, 259c2, 259d2, 259e2, 259f2, 259g2, 259h2, 259s5, 259g4, 259n5, 258v3, 258d3, 258c3, 258v2, 258y3, 258t2, 258g3, 258h3, 258x3, 258n3, 258l3, 259y3, 259b4, 259a4, 259e3, 259f3, 259g3, 259h3, 259y5, 259k3, 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232v, 232k2, 232f3, 232e3, 232y, 232c3, 232y2, 232a2, 232b2, 232g3, 232s2, 232t2, 232r2, 232e2, 232f2, 232p2, 232a3, 232b3, 232n2, 232d3, 232h2, 230v, 327b, 327c, 328g3, 328f3, 328h3, 328k3, 328e7, 328l3, 328m3, 328n3, 328f7, 328p3, 328g7, 328r3, 328s3, 328h7, 328t3, 328v3, 328w3, 328x3, 228d, 334c4, 328y3, 328a4, 328z3, 328b4, 328c4, 328d4, 328e4, 328f4, 328g4, 328h4, 328k7, 328k4, 328l4, 328m4, 328n4, 334d3, 334e3, 334f3, 334g3, 334h3, 334k3, 334l3, 334m3, 334y2, 334d4, 334r, 334s, 328l7, 328p4, 328m7, 328r4, 328s4, 328t4, 328n7, 328v4, 328w4, 328x4, 328z4, 328y4, 328a5, 328b5, 328c5, 334z2, 334a3, 334b3, 334c3, 334c4, 334r3, 328a3, 328b3, 328z2, 328y2, 328w2, 328x2, 328v2, 328d7, 328t2, 328s2, 328r2, 328c7, 328p2, 328n2, 328b7, 328m2, 328l2, 328k2, 328a7, 328t5, 328s7, 328v5, 328w5, 328x5, 328y5, 328z5, 328a6, 328b6, 328c6, 328d6, 343v2, 342b2, 342a2, 342z, 342y, 342x, 342w, 342v, 342y2, 342t, 342s, 342r, 342n2, 342m2, 342l2, 342k2, 342z2, 343r, 342h2, 342g2, 342v2, 342c3, 342w2, 342x2, 342r2, 342b3, 342p2, 343p2, 343t2, 343a2, 343s2, 343n2, 343m2, 343l2, 346h, 346z2, 346g, 346f, 346p, 346a3, 346m, 346n, 346k, 346c3, 346r2, 346d3, 346p2, 346s2, 346s, 346t, 346b3, 346y2, 346v, 347l, 347k, 347c2, 347h, 347b2, 347e, 347d, 347c, 347b, 347m, 347n, 347p, 347d2, 347r, 347e2, 347s, 347g, 347a2, 347f2, 347t, 347v, 347w, 347x, 347y, 347z, 346t2, 346g2, 346e3, 346v2, 346w2, 346x2, 343b2, 343t, 343c2, 343d2, 343e2, 343f2, 343g2, 343h2, 343k2, 343r2, 334e, 334f, 334g, 334h, 334b4, 334k, 334l, 334e4, 334n, 334h2, 334w3, 334x3, 334y3, 334z3, 334x, 334y, 334z, 334g2, 334a2, 334b2, 334c2, 334d2, 334v3 1re division, section D, 5ème feuille, parcelles nos 246/2a, 246/2b, 246/2c, 245g, 245h, 245w, 245k, 245l, 245m, 245n, 245x, 246v, 246z2, 246t, 246s, 246r, 246y2, 246p, 246b3, 246n, 246m, 245/2f, 245/2e, 245/2d, 246/2g, 245w2, 245r/2, 245p/2, 245h/2, n°245y, 245a, 245b, 245c, 245d, 245e, 245s, 238k, 244g, 244h, 244z, 244k, 244l, 244a2, 244n, 244/2f, 244/2g, 244/2h, 244/2n, 244/2k, 244/2l, 244/2m, 239v, 237w3, 237p2, 237d4, 237r2, 237s2, 317a2, 317z, 317y, 317h2, 317k2, 317l2, 237f4, 237v2, 237w2, 237x2, 237z2, 237a3, 237b3, 237c3, 317w2, 236v2, 236k3, 236p, 237r3, 237g4, 237k3, 237h4, 247b2, 247c2, 247d2, 247e2, 247f2, 247g2, 247h2, 247j4, 247k2, 247l2, 247m2, 247n2, 247b4, 247p2, 245v, 247s3, 247t3, 236f3, 237p3, 237k4, 237n3, 237g3, 237f3, 237e3, 237d3, 246w, 246x, 246y, 246z, 246a2, 246w2, 246b2, 246c2, 246d2, 246e2, 246f2, 246g2, 246h2, 246v2, 246c3, 246k2, 246l2, 246m2, 236y2, 237w, 237v, 237e4, 237t, 237s, 237r, 237l2, 237k2, 233a, 247z3, 247r, 247s, 247t, 247w3, 247v, 247w, 247x3, 247r2, 247s2, 247t2, 247c4, 247v2, 247w2, 247r3, 247y2, 247z2, 247a3, 247b3, 247c3, 247d3, 247e3, 247f3, 234g, 234h, 234v, 234k, 236b4, 236h3, 236v, 236c3, 236w, 236t 236e3, 236t, 236h3, 236v, 236w, 236c3, 236j3, 247a4, 247p, 247v3, 247n, 247m, 246r2, 246n2, 246a3, 246k, 246x2, 295t2, 295s2, 246l, 245/2r, 245/2h, 245/2p, 236z, 236a2, 236b2, 236c2, 236d2, 236g2, 236r2, 236s2, 236t2, 236n2, 236m2, 236l2, 236k2, 236g3, 236h2, 317g2, 317v, 317x2, 317t, 317s, 317r, 317b3, 317p, 317y2, 317n, 317m, 317l, 317f2, 235e7, 235d7, 235l7, 235e5, 235p5, 235f7, 235l6, 323f3, 323w2, 323x2, 323y2, 323x2, 323a3, 322w3, 322v2, 322a3, 322d3, 322m3, 322b3, 321z4, 322r2, 321m3, 321n3, 321h5, 321p3, 321c5, 321f5, 321e5, 321p4, 321m4, 236d3, 322t2, 235g7, 321y4, 259l5, 259l2, 259m2, 259n2, 259f6, 259p2, 259x5, 259r2, 259s2, 259t2, 259j6, 259v2, 259w2, 259x2, 259y2, 259z2, 259a3, 259b3, 259c3, 259d3, 289e, 289f, 289p4, 259k5, 259h, 259n5, 260n, 260r, 287t3, 287s3, 287r3, 287w4, 287p3, 287v4, 287n3, 287b3, 287g4, 287z2, 287y2, 287x2, 287w2, 287v2, 287r4, 287t2, 287s2, 260l, 260m, 259g, 259f, 259j4, 259c4, 259z3, 259a, 259b, 260a, 260b, 260c, 260d, 260e, 260f, 260g, 287k, 287l, 287m, 287n, 287y4, 287p, 287x4, 287r, 287s, 287t, 287m4, 287v, 287w, 287x, 287y, 259c, 259d, 259e, 260h, 260k, 260s, 287r2, 287t4, 287p2, 287p4, 287n2, 287m2, 287k2, 287l2, 287h2, 287n4, 287z, 287a2, 287b2, 287c2, 287d2, 287e2, 287f2, 287g2, 289d4, 289c4, 289b4, 289a4, 289z3, 289y3, 289x3, 289w3, 289v3, 289s6, 289t3, 289s3, 289r3, 289r6, 289p3, 289p6, 289n3, 289a7, 289z6, 289h3, 289g3, 289e3, 289d3, 289c3, 289b3, 289a3, 289z2, 289y2, 289x2, 289f3, 287a3, 289a2, 289b2, 289c2, 289d2, 289w, 289x, 289y, 289z, 289t6, 287m3, 287l3, 287k3, 287s4, 287h3, 287g3, 287f3, 287h4, 287k4, 287l4, 260t, 289v, 289l6, 289t6, 289g2, 289p, 289k6,289n, 289m, 289l, 289k, 295f2, 295e2, 289r4, 289v6, 289k8,289r, 289s, 289t, 289m6, 289n6,289k4, 295w3, 295e3, 295l, 295m, 295n, 295v3, 295p, 295t3, 295r, 295s, 295t, 295r3, 295g2, 295h2, 259c6, 295k2, 295c3, 295b2, 295c2, 295p3, 245/2k, 245/2l, 295w, 295x, 295d3, 295s2, 321w4, 321h4, 321t4, 321g5, 321l4, 321k6, 321g3, 321n4, 321y4, 321m4, 317m2, 317n2, 317d2, 317g, 317f, 317r2, 238e, 238f, 238g, 238h, 238y, 239g, 239h, 239w, 239k, 244e/2, 242e, 245s/2, 295y2, 295b3, 295z2, 295a3, 295p3 2e division, section E, 1ère feuille, parcelles nos 84c7, 84r3, 84s3, 84t3, 84k7, 84m5, 81n, 80s6, 80x3, 80y3, 80g7, 80a4, 80b4, 80h7, 80d4, 80e4, 80f4, 80g6, 80h4, 80z7, 80k4, 80l4, 80a7, 80n4, 80g8, 80r6, 80v5, 80n3, 80v7, 80p3, 80w7, 80r3, 80s3, 80t3, 80x7, 80v3, 80w3, 80e3, 80f3, 80g3, 80h3, 80f8, 80k3, 80l3, 80m3, 80s5, 80r4, 80s4, 80t4, 80y7, 80v4, 80w4, 80x4, 80y4, 80z4, 80a5, 80b5, 80c5, 80d5, 80e5, 80f5, 80g5, 80h5, 80a8, 80b8, 80p6, 80l7, 80z6, 80y6,80a2, 80r7, 80k2, 80l2, 80m2, 80n2, 80e8, 80p2, 80t7, 80r2, 80s2, 80t2, 80s7, 80v2, 80w2, 80x2, 80y2, 80z2, 80a3, 80b3, 80f6, 80d3,80x6, 80h8, 80p4, 80l, 80m, 80n, 80n7, 80p, 80j8, 80r, 80s, 80t, 80p7, 80v, 80w, 80x, 80y, 80z, 80k, 80m7, 80h, 80g, 80f, 80e, 80b1, 80b1, 80c1, 80b6, 80c6, 81l, 80b2, 80c2, 80d2, 80e2, 80f2, 80e7, 80d8, 81p, 83b, 83c, 83d, 83e, 83f, 83g, 83h, 83l, 84z3, 84y3, 84x3, 84w3, 82f, 84v3, 84k5, 84e5, 84f5, 84d3, 84e3, 84f3, 84s6, 84z5, 84a6, 84b5, 84p6, 84b7, 84k3, 84l3, 84m3, 84b5, 84b3, 84p6, 84g6, 84a3, 84z2, 84y2, 84x2, 84w2, 84v2, 84a7, 84t2, 84s2, 84r2, 84m7, 84p2, 84z6, 84n2, 84m2, 84p5, 84f7,84g7, 84b2, 84a2, 84z, 84y, 84x, 84w, 84v, 84x6, 84t, 84s, 84r, 84l7, 84p, 84w6, 84n, 84m, 84l, 84k, 84v6, 84h, 84g, 84z4, 84c2, 84d2, 84e2, 84f2, 84g2, 84h2, 84y6, 84t6, 84f4, 84e4, 84d4, 84c4, 84b4, 84a4, 84h6, 84d7, 84x5, 84w5, 84h7, 84t5, 84g4, 84h4, 84r5, 84s5, 84n5, 86l3, 86k3, 86v3, 86p3, 86t3, 86h3, 86g3, 86f3, 86w3, 86m3, 86s, 86c3, 86w2, 86x2, 84e7, 84y5, 84f6, 84e6, 84d6, 84c6, 84r6 2e division, section E, 3e feuille, parcelles nos 90w, 90g, 90h, 90x, 90t, 90v, 90k, 90l, 90m en raison de leur intérêt historique, artistique, esthétique et scientifique, précisé dans l'annexe I du présent arrêté.

La délimitation de l'ensemble est reprise sur le plan figurant à l'annexe II du présent arrêté.

Art. 2.La zone de protection relative à l'ensemble décrit dans l'article 1er comprend l'ensemble des parcelles et des voiries ainsi que les parties de parcelles et de voiries reprises dans le périmètre délimité sur le plan figurant à l'annexe II du présent arrêté.

Art. 3.Les conditions particulières de conservation concernant l'ensemble des maisons unifamiliales, des jardins et des espaces publics sont les suivantes : A. LES BATIMENTS 1) les façades Le respect de la granulométrie (concassé de prophyre de 4 mm) de l'enduit des façades est obligatoire; Il est interdit de peindre les façades à l'exception de l'entretien de la partie inférieure recouverte d'un produit de teinte noire à base de goudron;

L'agrandissement et le percement de baie en façade avant sont interdits;

L'agrandissement et le percement de baie sont interdits aux étages des façades latérales et arrière;

Il est interdit d'utiliser l'espace protégé par l'auvent comme endroit de rangement ou d'entreposage de matériel quel qu'il soit;

En façade avant, toute création d'auvent est interdite;

La pose de tout nouvel élément décoratif ou fonctionnel est interdite en façade avant;

Il est interdit de placer des tentes solaires;

Les numéros de police devront obligatoirement être de petites plaques émaillées de ton bleu de 10 cm de haut et de 10-13,5 cm de large;

Les plaques indiquant les numéros de police ne peuvent être supprimés, 2) les menuiseries extérieures Le matériau utilisé pour les menuiseries extérieures doit obligatoirement être du bois conforme aux essences des menuiseries d'origine et peint conformément aux références exactes des cités-jardins; Le remplacement de châssis de fenêtre se fera selon les divisions, les dimensions et les profils prévues à l'origine;

La pose de croisillons amovibles est strictement interdite;

La pose de volet enroulable à caisson extérieur est interdite;

La pose de nouveaux volets autre qu'en bois est interdite;

La suppression des volets à battants est interdite;

La combinaison de volets à battants et d'un volet enroulable est interdite;

La pose de volet devant une porte est interdite; 3) la toiture Toute modification de la pente et du nombre de versants de la toiture est interdite; Pour les toitures, l'utilisation de tuiles en terre cuite de teinte rouge conforme aux références exactes des cités-jardins est obligatoire;

La suppression de lucarne d'origine est interdite;

La pose de fenêtre tabatière est interdite dans le versant avant;

La pose de store pare-soleil extérieur pour fenêtre tabatière est interdite;

Les châssis de fenêtre tabatière doivent être de dim 0,80X1,20 maximum et de teinte grise à dominance noire;

La cheminée doit être recouverte d'un enduit identique à celui appliqué sur la façade; 4) les garages Dans le bâti existant, la création de nouveaux garages est interdite ainsi que de nouvelles aires de stationnement hors voirie; B. JARDINS ET ESPACES PUBLICS 1) éléments construits La suppression et la modification des portillons de jardin sont interdites; La suppression des escaliers et murs de soutènement est interdite; 2) végétation Aucun écran visuel ou autre ne peut être intégré à la haie; La hauteur d'une haie mitoyenne ne peut, en aucun endroit, excéder 1 m 70 et être inférieur à 1 m 30 pour « le Logis » et 1 m 10 pour « Floréal »;

La composition originelle de la haie ne peut être modifiée;

La création de nouvelle haie est interdite;

L'utilisation, l'entreposage ou la fabrication de substances nocives au développement et à la croissance des plantations, de la faune et de la flore ou nuisibles à la qualité des eaux sont prohibées;

La pose de panneaux publicitaires est interdite;

L'allumage de feux est interdit sous les arbres;

Le dépôt et le stockage des matériaux, débris, détritus et déchets de toute nature sont prohibés à l'exception d' aires de compostage;

Le stationnement des véhicules se fait exclusivement dans les endroits réservés à cette fin;

L'entretien normal des arbres sains (enlèvement des branches mortes, cassées, soins aux plaies) est obligatoire;

En ce qui concerne le talus boisé longeant la rue des Trois Tilleuls et abritant une colonie exceptionnelle de lucanes, l'exportation de bois dont le diamètre est supérieure à 10 cm est interdite. Celui-ci sera impérativement stocké sur place;

L'utilisation des arbres à des fins de support publicitaire ou de ligne de distribution électrique est interdite.

Tout nouveau dispositif d'antenne est interdit sur les bâtiments;

La suppression des éléments constitutifs de la composition originelle du site tels que, escaliers, fabriques, statues, haies, arbres palissés, alignements d'arbres, arbres isolés remarquables, arbres fruitiers, venelles, squares, portillons de jardins, boules de lierre, glycines, compositions de rosiers, vignes vierge, pergolas, passerelles, grilles sont interdits;

L'utilisation de pavé-béton est interdit.

Art. 4.Le ministre qui a les monuments et les sites dans ses attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté.

Bruxelles, le 2 avril 1999.

Par le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale : Le Ministre-Président du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale et Ministre des Pouvoirs locaux, de l'Emploi, du Logement et des Monuments et Sites, Ch. PICQUE

Annexe I à l'arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale entamant la procédure de classement comme ensemble des cités-jardins « Le Logis » - « Floréal » et comme monument des façades et toitures de l'immeuble sis place Joseph Wauters 1 à 15 et de la villa « Miraval » et de ses dépendances sises avenue Georges Benoidt 22 à Watermael-Boitsfort Réf. cadastrale :1re division, section D, 4e feuille 1re division, section D, 5e feuille 2e division, section E, 1e feuille 2e division, section E, 3e feuille Description sommaire : Les cités-jardins « Le Logis » et « Floréal » s'étendent sur une surface de plus de 80 hectares et constituent ainsi la plus grande cité-jardin et l'ensemble le plus important des logements à bon marché construit en Belgique dans l'entre-deux-guerres.

L'urbaniste et paysagiste Louis Van der Swaelmen et l'architecte Jean Jules Eggericx se chargeront de la création de ce quartier, de la construction des bâtiments ainsi que des plantations. Il collaboreront avec d'autres architectes tels que Lucien François, Raymond Moenart et Georges Vankerkhoven.

L'agencement spatial fut dicté par le relief du terrain et la cohérence de l'ensemble est liée à l'organisation de la végétation.

Les architectes ont opté pour une architecture de style moderniste fortement inspirée des cottages anglais. C'est ainsi que fut construit un ensemble de maisons avec écoles, bibliothèque, magasins, centre médical et autres équipements communautaires. « Le Logis » et « Floréal » furent construits en plusieurs étapes. Le Logis, tel que nous le connaissons actuellement, est le résultat de 17 chantiers réalisés entre 1921 et 1977.

Les chantiers se dérouleront dans l'ordre suivant : Le Triangle (1921) Le Trapèze (1924) Bâtiment à l'angle Ortolans et Pinson (1925) L'Entonnoir (1926) Ensemble de 142 maisons terminant le périmètre du trapèze (1930) Trois Tilleuls (1930) Le Plateau 1937) Le Verger (1950) La Pointe (1950) Le Triangle II (1951) 64 maisons unifamiliales (1954) 16 maisons unifamiliales (1957) Le Beguinage (1963) arch. Robert Goffaux Le Verger (1970) id.

Le Verger (1973) id. 75 appartements 1ère phase (1974) arch. John Eggericx 75 appartements 2ème phase (1977) id.

Le point de ralliement de la cité « Le Logis » fut établi au rond-point des Trois Tilleuls. Il s'agit en fait de deux bâtiments indépendants l'un de l'autre.

Le plus élevé comprend sept niveaux d'appartements sur un rez-de-chaussée de magasins et bordant l'alignement de la rue des Trois Tilleuls. La forte déclivité du terrain justifie la division de la toiture-terrasse en trois gradins.

Le second immeuble, de cinq niveaux, se situe légèrement en retrait de l'avenue de la Fauconnerie.

A l'angle des deux rues, la salle de fête fait la jonction entre les deux bâtiments, fermant ainsi l'ensemble et permettant l'aménagement à l'arrière, d'un grand jardin enclos. Cet élément fut complété en 1964 sur les plans de l'architecte Depré et présente une façade concave épousant la forme du rond-point des Trois Tilleuls. L'accès se fait par trois portes séparées par des piliers de maçonneries recouverts de pierre bleue réunies par un auvent. Une petite esplanade bordée d'une haie et d'arbres précède l'accès.

Les façades avant et arrière présentent un revêtement crépi de briques de cendrées sur une ossature de béton. Elles sont animées par les lignes continues des seuils de châssis métalliques et par de faux linteaux.

Actuellement, et ce depuis 1962, le siège de la société coopérative « Le Logis » est installé dans la « villa Miraval », ancienne demeure de style néoclassique construite en 1865.

Cette demeure fut la résidence d'Auguste Beernaert, Premier Ministre du Roi Léopold II de 1884 à 1894.

Sur un corps composé de deux niveaux et trois travées en façade vint se rajouter, en 1908, une avancée surmontée d'une terrasse.

La construction de la cité-jardin « Floréal » débute en 1922 et la plupart des habitations furent édifiées avant 1930. Sur le point le plus élevé de la cité-jardin « Floréal » se dresse l'immeuble du Fer à cheval, bâtiment de dix étages conçu par J.J. Eggericx en 1926-1928.

La tour centrale est flanquée de part et d'autre de trois bâtiments de hauteur dégressive à toits plats dont les corniches débordantes permettent un jeu volumétrique élaboré.

L'envolée de cette tour est soulignée par un vitrage continu de briques de verre qui monte jusqu'au sonmmet, éclairant l'escalier; une succession rythmique des fenêtres accentue cette verticalité.

Il constitue le point central de la cité et présente des magasins au rez-de-chaussée, des logements aux étages et un réservoir d'eau sur le toit.

Outre l'architecture, répondant aux conditions d'habitation minimum tout en y intégrant des qualités artistiques indéniables, l'aménagement des espaces publics, des squares et des jardins furent réalisés avec autant d'attention et de réflexion.

J.J. Eggericx et Louis Van der Swaelmen attachaient beaucoup d'importance au cadre paysager, ils avaient une connaissance approfondie des aménagements verts et de leurs caractéristiques.

Les espèces ont été choisies en fonction de la vitesse de croissance, et donc du coût, mais également afin de valoriser leur architecture sans la masquer.

Les cerisiers du Japon le long des voiries, les peupliers le long des chemins piétonniers, les arbres fruitiers dans les plaines de jeu, les platanes sur les places, les tilleuls palissés mais aussi les haies d'aubépines, de houx, de ligustrum, d'ifs qui séparent les jardins arrières; en façade avant, le lierre, les glycines, les rosiers et les azalées et les rodhodendrons qui couvrent les parterres, toutes ces espèces participent à la réussite de l'ensemble.

Intérêt présenté par le bien selon les critères définis à l'article 2, 1° de l'ordonnance du 4 mars 1993 relative à la conservation du patrimoine immobilier Intérêt esthétique, artistique, historique et scientifique Intérêt historique Au lendemain de la Première Guerre mondiale, deux facteurs importants sont d'actualité.D'une part la crise du logement et d'autre part la reconstruction des villes sinistrées. Des conférences furent organisées à l'initiative de l'Union internationale des Villes et de la Garden Cities and Town Planning Association.

Il y fut décidé que seul l'Etat accorderait des subsides pour la reconstruction, l'extension ou l'embellissement des villes qui avaient élaboré un plan d'ensemble accepté par les instances compétentes.

C'est ainsi qu'en 1919 fut créée "La Société nationale des Habitations à Bon Marché". Celle-ci adopta le statut de sociétés coopératives et leur accorda de grandes facilités financières. Ce fut le point de départ de la construction des cités-jardins en Belgique.

Tel fut le cas de la construction des cités « Le Logis » d'abord et « Floréal » ensuite. Constitué à l'initiative d'un groupe d'employés de la Caisse générale d'Epargne et de Retraite, « Le Logis » fut fondé dès 1921 et « Floréal » en 1922.

Louis Van der Swaelmen, grand penseur et urbaniste de son époque, publie en 1916 à Leyde, sa terre d'accueil durant la guerre, le premier traité d'urbanisme : Préliminaires d'Art civique. Il y élaborera l'idée de « Park-system » qui avait pour but d'entourer la ville de cités-jardins isolées de la ville par une ceinture verte; le centre de la ville étant consacré aux activités commerciales, administratives et financières.

Le « Kapelleveld », la cité des « Pins noirs » et les deux cités-jardins projetées sur le territoire de Watermael-Boitsfort clôturaient le côté Est de la ville.

Intérêt artistique Ces cités-jardins ont contribué à l'évolution de la structure sociale étroitement liée à de nouvelles formes architecturales. Elles joueront un rôle essentiel dans l'histoire de l'architecture moderniste en Belgique. De plus, ces deux cités-jardins sont l'oeuvre de personnalités éminentes de l'urbanisme et de l'architecture moderne.

Jean-Jules Eggericx fit ses études à l'Académie de Bruxelles. Il collabora avec des architectes tels Horta, Dewin ou Chambon.

Pendant la guerre, il se réfugia en Angleterre et c'est lors des commissions d'études de l'Union Internationale des Villes qu'il rencontra l'influence de Louis Van der Swaelmen.

De retour en Belgique, il devint l'architecte attaché à l'Office des Régions Dévastées (1919-1921) et directeur du chantier expérimental de l'Etat pour les nouveaux matériaux au Quartier de la « Roue » à Anderlecht. Architecte-directeur et urbaniste des cités-jardins « Le Logis » et « Floréal », il fut également urbaniste de la commune de Watermael-Boitsfort et de la ville d'Ostende.

Fils unique de l'architecte paysager Louis-Léopold Van der Swaelmen, Louis-Martin Van de Swaelmen était bien connu avant la guerre pour son action en faveur de la protection des monuments et des sites. Il partit aux Pays-Bas durant les conflits de la guerre 14-18 et se spécialisa dans l'urbanisme. Il fonda en 1919 la revue moderniste « La Cité » et la Société des Urbanistes belges, il fut également membre des Congrès internationaux d'Architecture moderne jusqu'a sa mort. Les CIAM, créés dès 1928, avait pour but d'établir une doctrine afin de lutter contre le désordre urbainet créer un ordre qui satisfasse aux exigences de la société moderne. Le fonctionnalisme fut un courant novateur. Vander Swaelmen travailla principalement pour la Société Nationale des Habitations à Bon Marché et participa à l'aménagement urbanistique de plusieurs cités-jardins en région bruxelloise comme le « Kapelleveld », la « Cité Moderne » et « le Logis-Floréal ».

Le relief ainsi que la forme irrégulière du terrain, dont le point de départ fut les Trois Tilleuls, déterminèrent le parti urbanistique basé sur une hiérarchisation des voiries.

Louis Vander Swaelmen créa de grandes avenues de 12 mètres de large permettant le trafic dense et le passage de bus, ensuite les tracés résidentiels nettement moins larges et enfin les venelles, chemins piétonniers qui ont pour but d'établir un véritable réseau entre les jardins privatifs qui conduisent à des places et des jardins intérieurs communs.

L'architecture utilisée présente les caractéristiques suivantes : Maisons de type cottage utilisant la brique faite sur place et le béton dont il faut noter ici l'utilisation précoce. Généralement recouvertes d'un crépi afin de dissimuler les imperfections des matériaux mis en oeuvre, alors encore à leurs premiers balbutiements.

Les larges toitures ont une pente de 48° aux extrémités légèrement surelevées. Les châssis quadrillés répondent au module de base d'une stantardisation, élaborée pour répondre à une économie de main-d'oeuvre.

Les immeubles situés avenue de la Fauconnerie et rue des Trois Tilleuls, ainsi que l'immeuble du Fer à cheval, le haut bâtiment à l'époque en région bruxelloise, jouent un rôle essentiel dans la vie des habitants mais également dans l'évolution de l'architecture moderniste et fonctionnaliste.

Intérêt esthétique Les cités-jardins « Le Logis » et « Le Floréal » comptent parmi les plus célèbres et les plus admirés des quartiers résidentiels sociaux de l'entre-deux-guerres en Belgique. Les initiateurs du projet se sont laissé séduire par la beauté du site aux alentours des Trois Tilleuls.

Situé à une hauteur de plus ou moins 100 mètres entre le ruisseau de la Woluwe et le Watermaelbeek, ce site offre une vue panoramique sur la Forêt de Soignes.

De plus, les plantations furent réfléchies et étudiées conjointement à l'urbanisme et à l'architecture et furent réalisées rapidement afin de faire de cet ensemble une réussite internationale.

Ici la végétation n'a donc pas pour but de masquer l'architecture mais s'y intègre parfaitement afin de créer un lien entre la nature et l'habitat.

Intérêt scientifique Le talus boisé qui longe la rue des Trois Tilleuls abrite une colonie exceptionnelle de lucanes. Ce talus serait la station unique en région bruxelloise où l'on trouve cet insecte. Ce coléoptère rarissime et protégé trouve ici des conditions d'habitat idéales (profusion de bois mort et bonne exposition).

Vu pour être annexé à l'arrêté du 2 avril 1999.

Le Ministre-Président du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale et Ministre des Pouvoirs locaux, de l'Emploi, du Logement et des Monuments et Sites, Ch. PICQUE _______ Note (1) JOUSTEN, J.J Eggericx (1884-1963), son oeuvre d'architecte et d'urbaniste dans le contexte des années 1914-1940, mémoire de licence, ULB, 1975.

Resurgam. La reconstruction en Belgique après 1914, catalogue d'exposition, Crédit Communal, Bruxelles, 1985.

KINART Ph., Analyse de la revue « L'Habitation à Bon Marché » de 1921 à 1929, pour une approche de la cité-jardin du Logis-Floréal, Institut supérieur d'architecture de l'Etat La Cambre, mémoire de fin d'études, Bruxelles,1980-1981.

SMETS Marcel, Histoire de l'habitat social en Belgique de 1830 à 1930, Mardaga, Liège, 1985.

Question 4, le jardin dans la cité, Institut supérieur d'Architecture Saint-Luc.

Cités-jardins 1920-1940, catalogue d'exposition, Archives d'Architecture moderne, Bruxelles, 1994.

Inventaire des Logements sociaux à Bruxelles, Sint-Lukaswerkgemeenschap, Bruxelles,1985.

LE LOGIS. 1921-1996, 75 ans de vie de notre « cité-jardin », Société coopérative du Logis, Bruxelles, 1996.

Annexe II a l'arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale entamant la procédure de classement comme ensemble des cités-jardins « Le Logis » - « Floreal » et comme monument des façades et toitures de l'immeuble sis place Joseph Wauters 1 à 15 et de la villa « Miraval » sise avenue Georges Benoidt 22 à Watermael-Boitsfort Délimitation de l'ensemble et de la zone de protection Pour la consultation du tableau, voir image Vu pour être annexé à l'arrêté du 2 avril 1999.

Le Ministre-Président du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale et Ministre des Pouvoirs locaux, de l'Emploi, du Logement et des Monuments et Sites, Ch. PICQUE

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