13 JULI 2006. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de beslissing van de gemeente Evere tot volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 3, 3bis, 3ter « Winkelhaakstraat » goedgekeurd bij koninklijk besluit van 30 oktober 1951, gewijzigd

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, inzonderheid op de artikelen 58 tot 61;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan nr. 3, 3bis, 3ter « Winkelhaakstraat » van de gemeente Evere (begrensd door de Haachtsesteenweg, de Sint-Vincentiusstraat, de Rustplaatslaan en de Frans Van Cutsemstraat) goedgekeurd bij koninklijk besluit van 30 oktober 1951, gewijzigd bij koninklijke besluiten van 5 december 1955 en 30 oktober 1958;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 19 februari 2004 waarbij de gemeente Evere haar goedkeuring hecht aan een ontwerpbeslissing om het bijzonder bestemmingsplan nr. 3, 3bis, 3ter « Winkelhaakstraat » op te heffen met uitzondering van de rooilijnen die er worden bepaald;

Gelet op het verslag dat bij het ontwerp is gevoegd, dat de opheffing van het plan verantwoordt in plaats van de wijziging ervan;

Gelet op het advies van de Overlegcommissie uitgebracht tijdens de zitting van 8 juli 2004;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 23 september 2004, waarbij de gemeente Evere de beslissing tot opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 3, 3bis, 3ter « Winkelhaakstraat » zonder beperking definitief goedkeurt;

Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten voorgeschreven door de artikelen 59 en 60 van het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening vervuld zijn;

Overwegende dat de voornaamste doelstelling van het bijzonder bestemmingsplan nr. 3, 3bis, 3ter « Winkelhaakstraat » werd bereikt, met name de opening van een nieuwe weg en de residentiële bebouwing erlangs;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan op het gewestelijk bestemmingsplan volledig in woongebied is gelegen;

Overwegende dat de voorschriften van het bijzonder bestemmingsplan vandaag ongeschikt en nadelig voor de harmonieuze ontwikkeling van de wijk worden bevonden, in het bijzonder omdat het bijzonder bestemmingsplan een ambachtelijke zone binnen het huizenblok voorziet en hiermee indruist zowel tegen de wens van de gemeente om de residentiële kwaliteiten van haar wijken te verbeteren als tegen het algemene voorschrift 0.6 van het gewestelijk bestemmingsplan dat het volgende bepaalt : « In alle gebieden verbeteren de handelingen en werken, bij voorrang, de groene, en nadien de minerale, esthetische en landschapskwaliteit van de binnenterreinen van huizenblokken en bevorderen zij er de instandhouding of de aanleg van oppervlakken in volle grond. »;

Overwegende dat het behoud van deze ambachtelijke zone eventuele bebouwingsprojecten en het dichtingsplan van de bouwlijn aan de Haachtsesteenweg op de helling zet;

Overwegende dat het doel van de gemeente Evere - om het bijzonder bestemmingsplan gedeeltelijk van kracht te laten zijn, enkel voor de rooilijnen die erin worden bepaald - niet kan worden bereikt omdat dit een document zou opleveren dat niet zou beantwoorden aan de bepalingen van artikel 41 van het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening dat een nadere omschrijving geeft van de inhoud van het bijzonder bestemmingsplan; dat de gemeente echter bevoegd is voor de uitwerking van een rooiplan;

Overwegende dat de volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan verantwoord is in plaats van de wijziging ervan;

Overwegende dat de mogelijke bestemmingsproblemen geregeld zullen worden door de bepalingen van de hogere plannen en dat deze aangaande de inplanting, het bouwprofiel en de esthetische aard zullen moeten voldoen aan de voorschriften van de gewestelijke en de gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen, alsmede aan de regels inzake de goede plaatselijke aanleg;

Overwegende dat de voorschriften van het bijzonder bestemmingsplan van toepassing blijven voor een niet-vervallen verkavelingsvergunning die in de perimeter van het plan is gelegen, daar in deze vergunning uitdrukkelijk naar het plan wordt verwezen;

Op voorstel van de Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd de beslissing van de gemeente Evere tot volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 3, 3bis, 3ter « Winkelhaakstraat » (begrensd door de Haachtsesteenweg, de Sint-Vincentiusstraat, de Rustplaatslaan en de Frans Van Cutsemstraat) goedgekeurd bij koninklijk besluit van 30 oktober 1951, gewijzigd bij koninklijke besluiten van 5 december 1955 en 30 oktober 1958.

Art. 2.De minister bevoegd voor Stedenbouw, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 13 juli 2006.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE